התחדשות עירונית
ליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38 ופינוי-בינוי, תוך שמירה על זכויות הדיירים והיזמים.
ליווי התחדשות עירונית – ביטחון ושקט נפשי מהיסוד ועד המפתח פרויקט התחדשות עירונית (פינוי-בינוי או תמ"א 38) הוא ככל הנראה העסקה הכלכלית המורכבת והמשמעותית ביותר שיבצעו בעלי הדירות בחייהם. קטגוריה זו מרכזת את המעטפת המקצועית שאנו מעניקים לדיירים וליזמים, במטרה להפוך חזון תכנוני לנכס נדל"ני מניב, תוך מזעור סיכונים ומקסום התמורות. ניהול התהליך מקצה לקצה: הליווי שלנו אינו מסתכם רק בניסוח חוזים. אנו משמשים כעוגן המקצועי לאורך כל חיי הפרויקט: התארגנות וגיבוש הדיירים: סיוע בבחירת נציגות דיירים אפקטיבית, הסרת חסמים פסיכולוגיים וגישור על מחלוקות פנימיות כדי לייצר הסכמה רחבה. מכרז יזמים וניהול מו"מ: עריכת מכרז שקוף לבחירת היזם והקבלן המתאימים ביותר, וניהול משא ומתן עיקש לשיפור המפרט הטכני והתמורות המסחריות לבעלי הדירות. הגנות משפטיות ובטוחות: יצירת מנגנון הגנה הרמטי הכולל ערבויות חוק מכר, ערבויות שכירות וביטחונות לביצוע, המבטיחים את קבלת הדירה החדשה גם בתרחישי קיצון. ליווי תכנוני וביצוע: פיקוח על שלבי הרישוי, עבודה מול הרשויות, וליווי הדיירים עד לקבלת טופס 4 ומסירת הדירות החדשות. למה זה קריטי? בג'ונגל הבירוקרטי והנדל"ני של ישראל, ליווי מקצועי הוא ההבדל בין פרויקט תקוע לבין בניין חדש ומודרני. אנו כאן כדי לשמור על האינטרסים שלכם, לוודא שההבטחות שניתנו בעל פה יעוגנו בכתב, ולהבטיח שתוכלו לישון בשקט בזמן שהנכס שלכם עובר השבחה משמעותית.