רישומי פרצלציות (תצ"ר) איחוד וחלוקה

מה כולל התהליך? אנו מלווים את בעלי הקרקע והיזמים לאורך כל שלבי ה"ניתוח הקנייני" של הקרקע: הכנת ואישור תצ"ר (תוכנית לצורכי רישום): ליווי המודדים בהכנת המפות, בדיקתן ואישורן מול המרכז למיפוי ישראל (מפ"י) והוועדות המקומיות, כבסיס הכרחי לרישום. איחוד וחלוקה (רצונית ושאינה רצונית): ביצוע הליכים משפטיים לאיחוד חלקות היסטוריות וחלוקתן מחדש למגרשים זמינים לבנייה, לרבות טיפול בטבלאות איזון והקצאה. פירוק שיתוף: הפיכת קרקע בבעלות משותפת ("מושע") לחלקות נפרדות ועצמאיות (תתי-חלקות), כך שלכל בעלים יהיה נכס מוגדר משלו. רישום בטאבו: סיום ההליך ברישום הזכויות החדשות בפנקסי המקרקעין, יצירת נסחי טאבו נקיים ומעודכנים. החשיבות המשפטית והכלכלית: ללא ביצוע פרצלציה ורישום תצ"ר, לא ניתן לייחד משכנתא למגרש ספציפי, לא ניתן להוציא היתרי בניה (במקרים מסוימים), וקשה מאוד למכור את הנכס. השירות שלנו מבטיח מעבר מהיר ויעיל מסטטוס של "זכויות על הנייר" לנכס רשום, סחיר ומוכן למימוש.